Capitolato Commerciale

Capitolato di massima degli interventi sulle parti condominiali e sulle unità immobiliari

Parti condominiali interne

- Pavimento atrio ingresso in lastre di marmo bianco carrara e ardesia
- Imbotti portoncini caposcala in ardesia
- Pareti finire a calce naturale
- Soffitti tinteggiate con pittura traspirante bianca
- Corpo scala condominiale in marmo carrara C, con ringhiere in cristallo
- Portoncini caposcala blindati Gasperotti, con pannello esterno laccato
- Campanelli caposcala di linea contemporanea
- Illuminazione con plafoniere a parete Viabizzuno di design contemporaneo
- Nuovo ascensore Otis
- Impianto videocitofonico con placca di design contemporaneo e installazione di monitor all’interno dell’unità privata
- Impianto TV terrestre e satellitare digitale con cablaggio fino alla zona giorno
- Accentramento contatori ENEL, predisposizione della tubazione fino all’ingresso dell’unità privata in cassetta da incasso
- Realizzazione di nuove colonne di scarico, cappe cucina e canne ventilazione forzate per bagni privi di aerazione naturale
- Realizzazione di nuove colonne montanti ed accentramento di contatori per la fornitura idrica
- Impianto di fornitura gas cucina, collegato a relativo autonomo contatore

Parti condominiali esterne

L’intervento di recupero dell’edificio sarà realizzato nell’ottica del risparmio energetico e, in particolare attraverso la realizzazione di un “cappotto esterno” sulla facciata e idonea coibentazione sui lastrici e le falde di copertura e l’installazione di finestre con vetrocamera e profili ad alta tenuta, il fabbricato nel suo insieme raggiunge la classificazione “A”
- Copertura in lastre di ardesia con fissaggio a ganci
- Balconi in marmo carrara C
- Terrazzi pavimentati a scacchiera in marmo carrara C e bardiglio
- Sostituzione dei davanzali, soglie e copertine esistenti in marmo carrara C
- Nuovi canali di gronda e pluviali in rame
- Intonaco di facciata realizzato su coibente “a cappotto” con finitura finale in arenino di varia glanulometria e semplici decori
- Nuovi serramenti di facciata marca Una serie Classic mono-anta elementi in alluminio color titanio lucido ossidato con meccanismo ad anta-ribalta; sostituzione delle persiane esistente con nuove persiane alla genovese in alluminio verde scuro, complete di ferramenta e sistema di bloccaggio a muro
- Installazione di inferriate alle finestre dove necessario
- Sostituzione della zoccolatura in ardesia e fissaggio con ganci di ottone sulla base del periodo della casa
- Sostituzione del portone di ingresso con serramento vetrato
- Impianto di illuminazione condominiale
- Impianto di smaltimento delle acque piovane
- Rete di smaltimento delle acque nere
- Realizzazione di giardini privati e condominiali e della piscina condominiale mt 4X10.5, completa di sistema di riciclo in apposito locale tecnico
- Illuminazione dei giardini privati e condominiali

Appartamenti privati

- Realizzazione di divisioni tra le diverse unità immobiliari e tra le unità immobiliari e le parti comuni, a doppia parete con interposto materiale fonoisolante in conformità alle disposizione di legge previste per l’isolamento acustico
- Analoga posa di materiale fonoisolante a pavimento e/o a soffitto (in relazione al rifacimento o al restauro di soffitti e pavimenti)
- Ciclo di realizzazione tradizionale per le pareti interne (laterizio, intonaco, doppia mano di rasatura, doppia mano di pittura a base calce)
- Realizzazione e/o restauro dei soffitti, piani (parte in cartongesso), finitura con doppia mano di rasatura e doppia mano di pittura a base calce
- Posa di piastrellatura nei bagni, lambrino h. 100 oltre a rivestimento h 200 presso docce, in piastrelle 100x50 in ceramica smaltata rettificate bianco satinato
- Pavimentazione in listone di legno essenza rovere scelta rustica, verniciato effetto oil uv, battiscopa in tono
- Realizzazione di impianti sanitari completi, piatti doccia Rexa in Korakril a filo pavimento, box doccia in cristallo della Provex, piani con lavabo integrato Rexa in Korakril, sanitari serie Bull di Esedra sospesi opachi, rubinetterie serie Lino di Neve
- Realizzazione di impianto per la fornitura dell’acqua calda condominiale
- Impianto di riscaldamento condominiale con sistema a pompa di calore in apposito locale tecnico, con sistema di contabilizzazione del consumo di ciascuna unità immobiliare, distribuzione negli appartamenti con sistema di riscaldamento a pavimento
- Impianto elettrico completo, compreso di distribuzione di antenna tv e impianto telefonico, predisposizione di impianto di allarme
- Fornitura e posa in opera di porte in legno pantografato laccate bianche, modello Thaithi di Cooplegno, maniglia Ghidini modello Europa
- Realizzazione impianto anti-intrusione o, in alternativa su richiesta acquirente, sola predisposizione delle guaine
- Impianto di raffrescamento con sistema a fancoil incassati nei controsoffitti, con macchina di produzione centrallizzata e sistema di contabilizzazione a consumo. Realizzato solo al piano secondo

Box Auto

Corredati di punto luce e punto presa in ciascun box, basculante in lamiera con fori di ventilazione, manuale. Trogolo a disposizione sull’esterno, cancello meccanizzato di accesso al corridoio condominiale.